最難賣掉商住公寓，門面，住宅，如何快速賣掉？
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今天（6月13日），成都共有8宗涉宅用地拍賣，拍賣分兩場進行。涉及天府新區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)和龍泉驛區(qū)等區(qū)域。
拍賣現(xiàn)場火爆，根據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，6宗地達到最高限價，其中錦江區(qū)金融城東地塊71家房企參與抽簽。
以下為拍賣土地具體情況。
01
天府新區(qū)華陽街道50畝
用地性質(zhì)：純住宅用地
容積率：2.0
起拍樓面地價：11000元/㎡
土地最高限價：12500元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價：25000元/㎡
成交樓面地價：12600元/㎡
溢價率：14.54%
競得人：中海
建設(shè)要求：成品住宅比例不低于80%(以棟為單位)，普通裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。
02
天府新區(qū)興隆街道23.97畝
用地性質(zhì)：純住宅
容積率：2.0
起拍樓面地價：11600元/㎡
土地最高限價：13200元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價：28000元/㎡
成交樓面地價：12600元/㎡
溢價率：8.6%
競得人：明信
建設(shè)要求：成品住宅比例不低于80%，普通裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。
03
天府新區(qū)正興街道143畝
用地性質(zhì)：純住宅用地
容積率：2.4
起拍樓面地價：14600元/㎡
土地最高限價：16600元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價：34000元/㎡
成交樓面地價：16700元/㎡
溢價率：14.38%
競得人：華發(fā)
建設(shè)要求：項目要求成品住宅比例100%，普通裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。
值得一提的是，這是華發(fā)繼今年3月競得高新區(qū)新川43畝地之后再次布局城南，也是其首次在天府新區(qū)拿地。
04
錦江區(qū)柳江街道29.45畝
用地性質(zhì)：純住宅
容積率：2.5
起拍樓面地價：18000元/㎡
土地最高限價：20600元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價：36000元/㎡
成交樓面地價：20700元/㎡
溢價率：15%
競得人：華潤
建設(shè)要求：成品住宅比例為100%。
這是成都今年的第三宗樓面價超20000元/㎡，也是錦江區(qū)地價TOP1，成都地價TOP2。
05
金牛區(qū)觀音閣前街和西屠場街交匯處5.69畝
用地性質(zhì)：純住宅
容積率：2.5
起拍樓面地價：14000元/㎡
土地最高限價：16000元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價：30000元/㎡
成交樓面地價：16100元/㎡
溢價率：15%
競得人：澳南
建設(shè)要求：成品住宅比例為100%
06
成華區(qū)二仙橋片區(qū)83.68畝
用地性質(zhì)：純住宅
容積率：3.0
起拍樓面地價：13000元/㎡
土地最高限價：14800元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價：28000元/㎡
成交樓面地價：14900元/㎡
溢價率：14.6%
競得人：蜀道
建設(shè)要求：成品住宅比例為100%。
07
成華區(qū)龍?zhí)督值?1.29畝
用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)
容積率：2.0
起拍樓面地價：9200元/㎡
土地最高限價：10400元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價：24000元/㎡
成交樓面地價：10500元/㎡
溢價率：14.1%
競得人：樹高
建設(shè)要求：成品住宅比例為100%。
08
龍泉驛區(qū)龍泉街道34.18畝
用地性質(zhì)：純住宅
容積率：1.5
起拍樓面地價：7000元/㎡
土地最高限價：8000元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價：19500元/㎡
成交樓面地價：7000元/㎡
溢價率：底價成交
競得人：明信
建設(shè)要求：居住建筑項目成品住宅比例不低于50%(以棟為單位且6層及以下建筑為非成品住宅)。成品住宅普通裝修價格不高于3000元/平方米。
（以上資料來源：銳理數(shù)據(jù)）
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